Ako ten istý byt zvýšil čistý výnos z nájmu o 67% mesačne
Majiteľ pôvodne dosahoval z dlhodobého prenájmu približne 600 € mesačne. Prechodom na stratégiu krátkodobého prenájmu a prevzatím kompletnej správy sme nastavili procesy tak, aby bol výnos udržateľný a predvídateľný počas celého roka.
- Bez jediného telefonátu s hosťom či akejkoľvek starosti navyše.
- Namiesto 7 200€ / za rok 📈 na 12 000 € za rok
9,7
hodnotenie od zákazníkov
Ako vyzeralo 12 mesiacov v číslách
Ako sme postupovali pri 2 izbovom byte v Žiline ?
Detailne sme posúdili polohu, dispozíciu, vybavenie a konkurenciu v okolí.
1. Profesionálna prezentácia
Zabezpečili sme profesionálne fotografie a pútavé popisy v slovenskom, českom a anglickom jazyku. Vytvorili sme atraktívne inzeráty na platformách Booking.com a Airbnb.
2. Dynamické nastavenie cien
Ceny sme strategicky aktualizovali podľa aktuálneho dopytu, sezóny a termínov, ktoré bolo potrebné doplniť. Tento prístup nám umožnil využiť každú príležitosť na zvýšenie obsadenosti a zároveň udržať maximálny možný výnos za noc. Obsadenosť za mesiac júl tak bola 89%.
3. Kompletná správa prenájmu
Prevzali sme kompletnú komunikáciu s hosťami, check-in/out, upratovanie aj pravidelnú kontrolu bytu. Vďaka platbám vopred sa eliminovalo riziko neplatičov.
Vďaka komplexnej správe klient predbehol konkurenciu
Tieto kroky si vyžadujú neustálu dostupnosť, rýchle reakcie a presné načasovanie – od sledovania voľných termínov, cez úpravu cien, až po prispôsobovanie sa individuálnym požiadavkám hostí.
Krok - 1
Last minute rezervácie
mali sme spustené ponuky aj na poslednú chvíľu, čím sme zaplnili voľné termíny, ktoré konkurencii zostávali prázdne
Krok - 2
Flexibilný check-in a check-out
prispôsobili sme časy odchodu a príchodu nad rámec štandardu, aby sme vyhoveli potrebám hostí
Krok - 3
Cielené promo
vďaka dobre nastavenej propagácii sme oslovili aj firemných klientov, ktorí si byt prenajímali na služobné cesty
Majiteľ, ktorý si prenájom spravuje sám, to často nedokáže zvládnuť popri svojich bežných povinnostiach, pretože ide o časovo náročnú prácu, ktorá si vyžaduje každodennú pozornosť.
Máte otázky alebo záujem o spoluprácu?
Radi vám pomôžeme s výberom, kúpou a prenájmom investičnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne nájdeme najlepšie riešenie pre vašu investíciu.
Prenájom bez starostí, zisk na maximum Váš príjem z prenájmu znásobíme, zatiaľ čo vy si užívate stabilnú mesačnú rentu. O všetko ostatné sa postaráme my!
ML RENT Solutions s.r.o.
- IČO: 56684380
- DIČ: 2122386156
- Karpatské námestie 7770/10A
- 831 06 Bratislava
Kontaktujte nás
© 2025